Как выбрать квартиру в новостройке: основные правила

Выбор строительной компании

Базовым условием покупки хорошей квартиры в новостройке является предварительная проверка строительной компании. Перед подписанием с застройщиком договора о долевом участии необходимо оценить степень надежности строительной фирмы.

Показателями надежности предприятия являются:

• опыт работы строительной компании, который исчисляется количеством сданных ею домов;
• репутация фирмы, оценить которую можно по отзывам клиентов;
• наличие у фирмы документов, позволяющих ей заниматься строительством жилых домов;
• ответственность исполнителя, которая проверяется по соблюдению застройщиком сроков сдачи объектов;
• надежность строительной фирмы, которая подтверждается наличием у нее банковского свидетельства об аккредитации.

Информацию о строительных компаниях можно найти на их официальных страницах в интернете.

Выбор района города

При выборе района города, где хочется жить, нужно учитывать степень развития его инфраструктуру и планы городской администрации относительно культурного совершенствования этой части населенного пункта.

Кончено, в удаленных районах квартиры в новостройках стоят дешевле, но инвесторам нужно приготовиться к большим ежедневным расходам на транспорт. Трата нескольких часов в день на то, чтобы добраться до школы, детского сада или работы – несоизмеримо высокая цена за экономию при совершении сделки с недвижимостью.

Степень развития инфраструктуры выбранного района

При выборе района для постоянного жительства в новостройке, нужно принимать в учет такие факторы, как:

• наличие поблизости поликлиники, детского сада, школы и общественных организаций, куда можно устроиться на работу;
• близость расположения аптек, продуктовых круглосуточных магазинов и торговых центров, что позволит экономить время на приобретение необходимых для жизни товаров;
• наличие рядом с домом парка, оборудованной дворовой территории, спортивной площадки, что обеспечит возможность человеку вести активный образ жизни, заниматься спортом, гулять с детьми.

Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, рекомендуем обратить внимание на новостройки Прокшино.

Выбор этажа

Важными нюансами при выборе квартиры в новостройке являются этаж и ее планировка. Квартиры на первом этаже стоят дешевле, но это не означает, что они хуже тех квартир, которые расположены на верхних этажах. Приобретение квартиры на первом этаже – отличное решение для семьи, где есть маленькие дети и престарелые люди.

Планировка квартиры и конструктивные особенности

Комфорт проживания в новой квартире зависит не только от температуры воздуха в ней, но и от степени освещенности, шумоизоляции и вида из окна.

Эксперты рекомендуют выбирать дома, где 2-3 квартиры на этаже. Это гарантирует комфортное проживание. Чем больше квартир на этаже, тем больше человеку будет мешать шум, доносящийся от соседей и из подъезда.

Квартиры в новостройках имеют улучшенную планировку. Практически во всех новых домах просторные кухни, удобные санузлы, широкие коридоры и есть специально оборудованные места для организации гардеробной. Квартиры в элитных домах имею великолепные террасы, подземный паркинг и высокие потолки, но за повышенный комфорт придется платить крупную сумму.

Перед принятием окончательного решения о покупке конкретной квартиры в новостройке, нужно оценить перспективы ее возможной продажи в будущем.